18岁男孩为买摩托车，将价值百万元房产以52万元卖掉！房子还能拿回来吗？

生活常识 2023-08-21 千姿百态 3589

　　据河南广播电视台民生频道《大参考》栏目8月10日的报道：河南郑州金水区人民法院近期审理了一起房屋买卖的纠纷，一个刚满18岁的高中毕业生，为了买一辆心仪的摩托车，背着父母把爷爷过户给他的价值100多万元的房子，以52万元的价格卖了。

　　2022年4月，小华把爷爷过户给他的价值100多万的房子，以52万元的价格卖给了中介小伍(化名)，后又被小伍转卖给了小洋(化名)。得知房子被卖之后，小华的母亲除了生气之外，更怀疑这是对方设局骗了自己的儿子，多次找对方协商未果后，将小伍和小洋告上法庭。

　　法庭上，小伍辩称，其是做二手房的，原告已成年，思想和行为较为成熟，房屋买卖合同法律关系真实有效，合同已经履行完毕，房屋已交付并已完成过户，请求驳回原告诉讼请求。被告小洋经法院传票传唤，未到庭参加诉讼，法院依法缺席进行了审理。在案件审理过程中，原告父母提出愿意给被告一些补偿，把房子要回来，被告不同意。

18岁男孩为买摩托车，将价值百万元房产以52万元卖掉！房子还能拿回来吗？

　　法院对双方进行了调查和询问，从表面上来看，他们之间的房屋买卖合同，是完全民事行为能力人签订的，内容也属于正常的民事交易，但是从深层次来考虑双方是不对等的地位，小华是一个普通的高中生，社会经验非常有限，他对房屋的价值，以及房屋买卖的程序和风险缺乏基本的认识和判断能力，完全听从了小伍的安排。而小伍是一个有经验的二手房中介，他明知小华是一个未成熟的高中生，却利用小华对房价的无知，诱导其以低于市场价一半的价格将房子卖给他，并且在短时间内转手赚取差价。

　　法官分析案情

18岁男孩为买摩托车，将价值百万元房产以52万元卖掉！房子还能拿回来吗？

　　法院认为，这场交易显失公平，经过审理，法院撤销了双方的房屋买卖合同。

　　来源 | 河南广播电视台民生频道《大参考》栏目、金水区人民法院

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