总结余姚购房者-过于追求增值，忽略居住属性

生活常识 2023-11-02 千姿百态 5338


什么豪宅盘，改善盘，没有一点诚心。
弄个臭水塘游泳池，搞几张精修效果图，
整几个中介销售鼓吹一下就行！
说到底，还是前几年余姚购房者给惯的，只要房价涨了，啥品质不品质的，无所谓的。
什么是豪宅？地段不差，总体量不能太小，面积段分布相对纯粹，产品对于市场，也要相对靠前。整体几项相加，综合评分要高才算豪宅嘛。（什么鸡儿进个房子要经过风雨连廊，百来平单阳台，外立面和刚需盘一样真石漆）
目前的市场，同样的利润率情况下，宁波造的房子诚意就更足了。目前行情不好，房子不好卖，宁波老江东一个项目，价格不变情况下，啥铝板外立面都给你加上去。
反观余姚，还是老套路，品牌溢价加市场营销鼓吹。能不能真心实意的把钱放到造房子上去，弄个铝板外立面，143-200面积分布，地段不差，用户数600户以上，层高3.1及以上，同时搭配实景样板房。有这种项目，你说你是豪宅，卖个两个多，那才像话嘛
（最下面两张图片，宁波江东改善盘，还算不上特别豪宅哦）



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