总结余姚购房者-过于追求增值,忽略居住属性
什么豪宅盘,改善盘,没有一点诚心。
弄个臭水塘游泳池,搞几张精修效果图,
整几个中介销售鼓吹一下就行!
说到底,还是前几年余姚购房者给惯的,只要房价涨了,啥品质不品质的,无所谓的。
什么是豪宅?地段不差,总体量不能太小,面积段分布相对纯粹,产品对于市场,也要相对靠前。整体几项相加,综合评分要高才算豪宅嘛。(什么鸡儿进个房子要经过风雨连廊,百来平单阳台,外立面和刚需盘一样真石漆)
目前的市场,同样的利润率情况下,宁波造的房子诚意就更足了。目前行情不好,房子不好卖,宁波老江东一个项目,价格不变情况下,啥铝板外立面都给你加上去。
反观余姚,还是老套路,品牌溢价加市场营销鼓吹。能不能真心实意的把钱放到造房子上去,弄个铝板外立面,143-200面积分布,地段不差,用户数600户以上,层高3.1及以上,同时搭配实景样板房。有这种项目,你说你是豪宅,卖个两个多,那才像话嘛
(最下面两张图片,宁波江东改善盘,还算不上特别豪宅哦)
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